專家：雄安或成新型城市化模型，解決房地產(chǎn)大都市病
來源：環(huán)球網(wǎng) 作者：環(huán)球網(wǎng) 更新于：2019-11-13 閱讀：
雄安新區(qū)建立的意義并非僅旨在疏解北京的非首都功能，更或許意在建立一個新型的城市發(fā)展模型”，中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授邱海平在接受《環(huán)球時報》記者采訪時表示。
邱海平對《環(huán)球時報》表示，雄安新區(qū)的劃定最直接的起因自然是剝離北京的非首都功能，也是近年來京津冀一體化戰(zhàn)略的深化和具體落實(shí)。“但雄安的設(shè)立還有更重大的意義，我認(rèn)為這或許是中央有意圖在建立一個新型的城市化模型，嘗試解決中國原有的大都市普遍存在各種各樣的問題，比如房地產(chǎn)。”
“從消息釋放到今天，我們可以看到對消息最敏感的基本都是房地產(chǎn)領(lǐng)域。但目前的消息是，房地產(chǎn)交易已經(jīng)全部凍結(jié)了。也有消息稱，中央可能以后在雄安將主要建設(shè)廉租房和公共住宅，而并不是完全走房地產(chǎn)市場化的路子，我覺得是很有這種可能的。或許上層是想做一些探索，在一個較高的起點(diǎn)上建設(shè)一個不同于舊有城市的新型大都市，在生態(tài)、資源、建設(shè)、民生方面也都會有一個通盤的考慮。與之前城市的自發(fā)性和盲目性相比，這是一個新的思路。”邱海平強(qiáng)調(diào)，但這并不意味著要重回計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的老路，企業(yè)與市場依然會充分參與其中。
新區(qū)設(shè)立的消息發(fā)布以來，很多聲音都習(xí)慣將雄安與上海浦東與深圳特區(qū)作對比。中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授邱海平認(rèn)為，雄安和浦東與深圳都不同。“浦東就在上海市區(qū)，有上海市和自貿(mào)區(qū)的依托，而雄安則更像是從一張白紙上建立起來的，我們是希望它成為一個全新的增長點(diǎn)。至于深圳，它毗鄰香港，又有出海口，其設(shè)立的背景是改革開放初期，主要用來引進(jìn)外資和技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。但雄安新區(qū)設(shè)立的意圖并不是要和國際接軌，也不是要搞加工貿(mào)易，所以它未來發(fā)展的取向也會和深圳大不相同，需要有新的思路。”
有報道稱，許多國有企業(yè)與單位未來都將搬遷至雄安新區(qū)。對此，邱海平認(rèn)為，只要不是必須設(shè)立在北京的企業(yè)或單位，都可以轉(zhuǎn)移至新區(qū)。“有不少國企總部，它們在北京其實(shí)沒什么具體業(yè)務(wù)，只是行政管理，也可以搬遷。一些大學(xué)有可能搬遷。但像發(fā)改委、財政部、央行等核心機(jī)構(gòu)，肯定會繼續(xù)留在北京。對于搬遷的單位而言，既然雄安未來會有很好的規(guī)劃，其實(shí)無論是留在北京還是搬往雄安，都沒有太大差別，新區(qū)可能還會有更好的條件和效率。”
“需要明確的是，搬遷絕不是流放，也不意味著這些資源沒價值、不重要。這些都是極其優(yōu)質(zhì)珍貴的資源，只是太密集于北京了。當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)將其視作一個巨大的戰(zhàn)略機(jī)遇，而不是包袱。”邱海平強(qiáng)調(diào)。
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